Villa de charme au coeur d'un environnement verdoyant
Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 576000 euros).
Jolie villa, idéalement située entre Bordeaux et Libourne. Cette belle propriété de 180 m², construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée avec son espace repas. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec un espace bureau et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, le palier dessert deux chambres et un bureau, chacun offrant une vue apaisante sur l'environnement. Un grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin de 2187 m², parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Une piscine, véritable oasis de fraîcheur, complète ce tableau.
À quelques minutes en voiture, crèches, écoles maternelle et élémentaire, commerces d'alimentation générale et petits commerces de proximité, restaurants, plusieurs services de soins, généralistes, kinés, cabinet infirmier, cabinet dentaire, ... et une pharmacie.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 . Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 et 3394.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
150 m²
3 993 €
2187 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.99 %
1980
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui (250 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie LE POTIER
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