Villa de Charme avec piscine et belles prestations, à 20 Min
Tauriers 07110
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique villa individuelle de 140 m2, située sur un terrain arboré de 3155 m2, offrant une vue dominante et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 41 m2, avec plafonds mansardés et cheminée insert, baigné de lumière. Cuisine équipée séparée de 13 m2, avec accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Salle de musique de 16 m2 et une chambre parentale de 11,70 m2, alliant confort et tranquillité. Bureau de 11 m2 avec placard intégré, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. Salle de bains avec douche et toilettes séparées. Buanderie pour plus de commodités.
À l'étage :
2 chambres dont 1 avec placard intégré. Salle d'eau avec toilettes.
Confort moderne et économique :
Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal. Système de production d'eau chaude solaire pour une énergie plus verte et un DPE classé C. Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques.
Extérieur :
Piscine 10 x 5 m, avec sa plage de détente pour profiter des beaux jours. Terrain de 3155 m2, arboré et calme, parfait pour se ressourcer.
À proximité :
À 5 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie et transport scolaire. Connexion Internet haut débit pour un confort moderne.
En résumé : Une villa alliant charme, modernité et performances énergétiques, au coeur de la nature, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes d'Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
140 m²
2 714 €
41 m²
3100 m²
7
4
1
1
3
1989
Sud
5
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme MONTEREMAL
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