Villa de Charme de 150 m2 avec Jardin Arboré et Piscine dans
Carcassonne 11000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le lotissement prisé du Bois de Serres à Carcassonne, cette villa de 150 m2, implantée sur une parcelle de 1000 m2, marie élégamment confort moderne et authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et paisible, avec un extérieur paysagé conçu pour la détente et la convivialité.
Caractéristiques exceptionnelles :
Surface habitable : 150 m2 Pièces : 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses avec placards intégrés. Salon : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments de convivialité Cuisine : Cuisine équipée avec passe-plat, ouverte sur le séjour, avec une buanderie attenante pour un maximum de praticité Salle de bain : 2 salles de bains modernes et fonctionnelles Bureau : Espace bureau aménagé dans le dégagement desservant les chambres, idéal pour télétravailler en toute tranquillité
Extérieur :
Jardin arboré : Parcelle de 1000 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis côté piscine, offrant un cadre paisible Piscine : Piscine de 8 x 4 m, traitée au chlore, avec système de chauffage prêt à être installé Cabanon : Dépendance de 20 m2 abritant le système de filtration de la piscine, parfaitement adaptée au rangement du matériel de jardin. Le système de chauffage pour la piscine est déjà en place, seul l'appareil de chauffage reste à installer. Terrasses : Deux grandes terrasses entourent la maison, offrant des espaces extérieurs accueillants pour profiter des beaux jours
Confort et technologie :
Plancher chauffant et refroidissant : Système de climatisation au sol réversible pour un confort optimal tout au long de l'année Climatisation Arrosage et éclairage automatiques : Gestion intelligente du jardin pour un entretien simplifié Garage : Grand garage de 20 m2 attenant à la maison, abritant la machinerie du système de chauffage
Prestations et atouts :
Aucuns travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue Cadre paisible et recherché dans un lotissement prisé de Carcassonne Intimité garantie, sans vis-à-vis côté piscine DPE : Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant ainsi une faible empreinte écologique et des économies d'énergie.
Cette villa représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort moderne et cadre enchanteur.
Prix : 342 300 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
2 282 €
1032 m²
5
4
2
2
2006
Sud
Ouest
3
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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