Vente maison 5 pièces

945 000 €

Villa de charme sur le Domaine de Pont Royal ? Golf, piscine et confort absolu

Mallemort 13370

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Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 100m des terrains de golf, dans le prestigieux Domaine de Pont Royal, sécurisé 24h/24. Offrant un cadre de vie unique, cette maison, dans un quartier résidentiel calme, saura vous séduire par la qualité de son emplacement, son intérieur raffiné et son confort exceptionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de séjour baignée de lumière avec une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine - entièrement équipée s?ouvre sur l?espace de vie, idéal pour recevoir. La villa se compose d?une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec salle de bains et deux qui partagent une salle d?eau. La distribution harmonieuse de la maison garantit confort et intimité à tous ses occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé avec une piscine privative invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur le parcours de golf. Vous disposez également d?un garage et d'un parking privé. Située à proximité immédiate des activités du Domaine, vous bénéficierez de deux parcours de golf de renommée internationale, dont l'un conçu par la légende Severiano Ballesteros. Le Domaine de Pont Royal, véritable havre de paix, se trouve à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, 35kms d?Aix-en-Provence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d?exception. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)