Vente maison 4 pièces

536 000 €

Villa de plain-pied, T4 de 127 m2 avec piscine sur 971m² de terrain

Béziers 34500

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Hérault (34) BEZIERS 34500 à 20 minutes de la mer, située dans le quartier recherché de La Crouzette, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 971 m², allie confort, luminosité et espace extérieur pensé pour la détente. Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger dotés de deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, offre un accès direct à l'extérieur, où un barbecue en dur vous invite à partager des moments gourmands en plein air. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, parfaites pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet espace. Un garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente A l'abri des regards, le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien et devient le cadre idéal pour se ressourcer. Profitez d'une grande terrasse carrelée avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales. Pour vos moments de bien-être, laissez-vous tenter par la piscine sous dôme, le pool house et le jacuzzi, le tout dans une ambiance intime et paisible. Un cadre de vie idéal Calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa offre un art de vivre unique, où confort intérieur et plaisirs extérieurs se conjuguent parfaitement. La Crouzette, quartier recherché de Béziers, séduit par son cadre résidentiel verdoyant et son ambiance paisible. Proche du centre-ville et des commodités, elle bénéficie d'un accès facilité grâce aux infrastructures récentes. Un secteur en plein essor, idéal pour allier confort de vie et dynamisme urbain. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa. Prix de vente : 536000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : C-107 kWh/m² an GES : C -17 kgCO/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine de LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 404005CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)