Localisation :
Idéalement située dans le charmant village de Moussac, cette villa offre un accès privilégié aux villes recherchées d'Uzès, Nîmes et Alès.
Description :
Villa de plain-pied de 138 m2 dotée de 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec espace dressing.
Confortable et fonctionnelle, cette villa dispose de deux salles de bains, deux WC séparés, une buanderie avec mezzanine.
Grand espace salon-séjour avec cuisine ouverte, espace lumineux offrant une vue sur le jardin paysager d'environ 700m2 et la piscine de 4.5x9.5m.
Un garage de 26m2 avec annexe et mezzanines offre un espace de rangement et de vie supplémentaire.
De plus, un studio aménagé de 21m2 peut servir de logement indépendant.
Une terrasse ensoleillée de 49m2 complète cet ensemble.
Caractéristiques principales :
-Maison de plain-pied d'environ 138m2
-3 chambres dont une suite parentale
-2 salles de bains
-Buanderie avec mezzanine
-Grand salon-séjour d'environ 60m2 avec cuisine ouverte
-Jardin arboré d'environ 700m2 avec piscine de 4.5x9.5m avec régulateur de ph
-Pompe à chaleur
-Ballon chauffe-eau thermodynamique
-Garage de 26m2 avec annexe indépendante pouvant servir de bureau et mezzanines
-Studio aménagé de 21m2
-Grande terrasse ensoleillée de 49m2
-Arrosage automatique
Cette annonce référence 232573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA DELL'UTRI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98416055600010.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
3 043 €
5
3
2
1995
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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