Située dans un QUARTIER CALME et très prisé de Donzère, cette magnifique villa de PLAIN-PIED de 210 m² vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur SPACIEUX et LUMINEUX
Un vaste séjour de près de 80 m², prolongé par une salle à manger chaleureuse et original en arrondi.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec salle d'eau, et un BUREAU dans la tour idéal pour le télétravail.
Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant.
Un cellier, une buanderie, une CAVE à vin et même un SAUNA pour vos moments de détente
Un extérieur pensé pour votre bien-être
Exposée plein sud, la maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1600 m² à l'abri des regards. Elle dispose de plusieurs TERRASSES pour profiter du soleil à toute heure, d'un terrain de PETANQUE pour les moments conviviaux ainsi que d'une belle PISCINE 10x5 m, parfaite pour les beaux jours.
Un double GARAGE indépendant de 32 m², équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES qui vous garantissent une production rentable en toute sécurité.
Confort moderne et accessibilité
Equipées d'une POMPE A CHALEUR, ADOUCISSEUR d'eau, vide sanitaire, ainsi que plusieurs abris de jardin.
La maison accessible aux personnes à mobilité réduite PMR
Une maison rare, qui allie volumes généreux, prestations de qualité et emplacement idéal. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi - Emilie Broche 'Je suis à votre écoute et Toujours à vos côtés'
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Cette annonce référence 282358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 090 €
7
5
1
3
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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