Villa de plain-pied 5 pièces 167m2 avec garage et piscine
Nîmes 30900
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Portal&Pio vous propose cette magnifique villa de plain pied à quelques minutes du CHU de Caremeau
Dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant architecture moderne, confort optimal et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 830 m2, cette maison récente de 167 m2 est un véritable havre de paix, conçu pour une vie de famille agréable et sereine. L'espace de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. La pièce à vivre de 82 m2 avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, signée Showroom 444, allie design, fonctionnalité et qualité. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m2, une salle de bain moderne de 6 m2 et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine en résine de 8 x 4 m au chlore, facile à entretenir, une terrasse de plus de 90 m2 idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable. La villa bénéficie de prestations haut de gamme :
Construction en bio brique, gage d'une excellente isolation Climatisation gainable Air zone pour un confort thermique en toute saison Menuiseries aluminium gris anthracite Millet, double vitrage Volets roulants électriques centralisés Somfy Système d'alarme pour une sécurité renforcée Carrelage grand format 90 x 90 cm pour une touche contemporaine Portes fin de chantier modernes et soignées
Un garage de 33 m2 complète ce bien, avec portail automatique et portail coulissant, pour plus de facilité au quotidien. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve son intimité. Moderne, clé en main, sans travaux à prévoir, cette villa est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché de Nîmes.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
167 m²
4 491 €
82 m²
827 m²
5
4
2
1
2023
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
26
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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