Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310200 euros).
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1978, offrant une surface habitable de 100 m² et un terrain de 746 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour une famille. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'un jardin de 600 m², idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine, située dans un cadre verdoyant, est la cerise sur le gâteau pour des étés inoubliables. La villa est bien isolée, avec des murs et des combles isolés, et la toiture est en bon état. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les deux salles d'eau, dont une avec WC, et les deux WC indépendants, offrent un confort moderne et pratique. La vue sur le jardin et les terrasses depuis les pièces de vie est un véritable plaisir pour les yeux. Située plein sud, cette villa bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 10 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, deux alimentations générales à 10 minutes à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la villa est éligible à l'internet haut débit, assurant une connexion rapide et fiable.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
99.26 m²
3 325 €
30 m²
746 m²
5
4
1
1
2
6.38 %
13/02/2025
1978
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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