En exclusivité
A Nézignan-l'Evêque, villa de plain-pied de 93 m2 avec garage édifiée sur une parcelle de 325 m2 entièrement clôturée et piscinable.
Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine (42 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin.
Coté nuit, trois chambres sont à votre disposition (11, 11 et 14 m2) une salle de bain (6m2) et un WC indépendant.
Les +
-Frais de notaires réduits
-Aux normes RE 2020
- Climatisation gainable
- Dommage ouvrage avec toutes les décennales
- Exposition Sud-Est
- Deux places de parking privatives.
- Terrain piscinable.
Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 15 mn des plages,15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 257686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 172 €
325 m²
4
3
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie LE CAUDREC
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