VILLA DE PLAIN PIED DE 127M² SUR PARCELLE DE 822M² TYPE 4
Nîmes 30000
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En exclusivité, Stéphanie Azevedo vous propose cette superbe villa de 127 m² sur une parcelle de 822 m², située dans le secteur recherché de Nîmes. Construite en 2010, cette propriété vous propose le calme de la garrigue et à moins de 10min de l'axe autoroutier.
Description du bien :
- Espace de vie : Vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine équipée, ,design et fonctionnelle centrale dans la vie de la maison.
- Chambres : 3 chambres spacieuses.
- Salle de bain : Salle de bain avec douche et baignoire.
- Buanderie : Espace pratique pour le quotidien.
- Double garage de 30 m².
- Atelier climatisé de 17 m².
Atouts extérieurs :
- Piscine : Piscine de 8 x 4,2 m avec un traitement au sel et son pool house comprenant une douche extérieure et une toilette sèche.
- Jardin : Jardin paysagé avec arrosage automatique.
Équipements :
- Panneaux photovoltaïques : Autonomie énergétique pour consommation directe.
- Système de climatisation et pompe à chaleur.
- Sécurité et confort : Volets roulants et portail électriques, volet sécurisé pour la piscine.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans un secteur privilégié.
Honoraires d?agence à la charge du vendeur.
Pour davantage d?informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail s.azevedo@groupe-c2i.com.
DPE: B - Date de réalisation du DPE : 07/01/2025. Valable jusqu'au 06/01/2035.
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1030 et 146 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l?année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
127 m²
4 055 €
25 m²
822 m²
4
2
1
1
2010
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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