A Sourcieux-les-Mines (69210), découvrez cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal au calme et proche du centre village et des écoles.
Nichée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1200 m², cette propriété séduit par ses grands espaces extérieurs comprenant une belle piscine avec un pool house, parfait pour se détendre ou recevoir.
À l?intérieur, la maison s?ouvre sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière, doté d?une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur la pièce à vivre, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres spacieuses attendent votre famille, accompagnées de deux salles d?eau récemment rénovées (l'une offrant la possibilité d?installer une baignoire).
Un grand sous-sol complet, accessible depuis deux points de l?intérieur de la maison, propose de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un vaste garage de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Les caractéristiques à noter incluent le chauffage avec des radiateurs électriques ainsi qu?un poêle à granule dans la pièce de vie et la présence du tout-à-l'égout.
La maison bénéficie d?une excellente isolation par l?extérieur réalisé en 2018, assurant des économies d?énergie. L?ensemble de la propriété offre une vue dégagée, permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce lieu privilégié.
En termes d'accessibilité la maison est situé à 4 km de la Gare de L'arbresle (7min en voiture) et 6 km de la Gare de Lentilly (9min en voiture) - Mais également à 6km de l?accès à l?autoroute A89 pour un trajet sur Lyon centre d'env. 30min.
Cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent une atmosphère unique alliant authenticité et confort dans un cadre enchanteur. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, rare sur le marché.
**VISITE VIRTUELLE disponible sur demande**
Cette annonce référence 269164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 056 €
1200 m²
6
4
2
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLARA LIVET
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