Patrick Agez vous propose ce bien :
Villa individuelle de plain-pied, 95m², Construite en 1997, piscinable+ garage +terrasse.
Cette propriété offre un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Idéalement située à Frontignan, une ville prisée pour son cadre de vie agréable entre mer et campagne.
La maison se distingue par son espace de vie lumineux, il suffit de relier la cuisine au séjour pour obtenir un espace vie traversant est-ouest de 39m².
Par ailleurs les 3 chambres vont de12.5 m² à 15.5m².
Le terrain plat et entièrement clôturé de 360 m² est un véritable atout, offrant un jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
De plus, le terrain est piscinable, vous permettant d'envisager l'installation d'une jolie petite piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate des écoles (crèche, école primaire, collège), des commerces, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Les plages des Aresquiers sont à 2 pas et offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage(24m²) individuel avec fenêtre et porte d?accès directe ... + mezzanine et d'un parking pour les visiteurs.
La construction traditionnelle en brique rouge assure plus de performance au niveau thermique et acoustique. le chauffage est électrique.
C 'est une exclusivité MEILLEURS BIENS PATRICK AGEZ 0624981849 / Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.
Remarque : certaines photos modifiées par IA précèdent toujours la photos originale.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 579 €
360 m²
3
1997
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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