Villa de plain pied en plein centre de Caissargues, proche des écoles et commerces.
Description de la Villa :
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située au c?ur de Caissargues, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles. Chaque pièce de cette résidence ouvre directement sur un jardin arboré, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
- Surface habitable : 120 m²
- Salon / Cuisine : Un vaste espace de 47 m² comprenant un salon spacieux et une cuisine haut de gamme ouverte, avec de nombreux rangements.
- Chambres : 4 chambres ouvertes sur le jardin.
- Salle de Bain : Une grande salle de bain de 8,50 m² avec douche à l?italienne, accessible pour une personne à mobilité réduite.
- Climatisation : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres : Double vitrage et volets roulants pour une isolation parfaite.
- Insert à bois
- Atelier
Cette villa offre une très bonne isolation.
Extérieur :
- Piscine : Semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir durant l'été.
- Jardin : Un jardin arboré et clôturé.
- Forage : Pour un arrosage économique de votre jardin.
- Garage : Pratique pour le stationnement et le rangement.
- Comble aménagée : offrant un espace supplémentaire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 €et 1460 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 165 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 94kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 042 €
47 m²
5
4
1
1974
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélodie Valensi
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