Villa de plain-pied T5 de 146m² ,garage et piscine, dépendance
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette sublime Villa de Plain-Pied T5 Garage et Piscine à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis.
Avec une surface habitable de 146m² sur un vaste terrain de 2840 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, cette villa lumineuse et fonctionnelle offre une entrée avec de nombreux rangements, placards et buanderie. Elle mène à une cuisine équipée et récente de 16 m². Un couloir mène ensuite à quatre chambres avec fenêtres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'une toilette indépendante. La cuisine est reliée à un salon spacieux de 32 m² avec deux portes vitrées menant à une véranda de 26,48 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Le garage spacieux de 26 m² situé sous la véranda offre un espace fonctionnel et peut faire office d'atelier.
À l'extérieur, la propriété propose un jardin facile d'entretien avec arrosage automatique, une piscine au brome avec nage à contre-courant, protégée par un abri, et une cuisine d'été avec toilettes indépendantes. Un mobil-home de 30 m² (six couchages), un atelier de 10 m² et deux abris voitures.
Prestations haut de gamme : fibre optique, assainissement tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur pour des économies d'énergie optimales. Un portail électrique et une rampe d'accès assurent sécurité et accessibilité PMR.
Sans vis-à-vis, cette villa allie confort, modernité et convivialité dans un cadre paisible. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group Nans-Les-Pins : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
145.73 m²
3 705 €
32 m²
2840 m²
5
4
1
1 (séparé)
01/09/2025
1979
Ouest
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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