Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de Draguignan, une perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort. Située dans un cadre idyllique, cette maison de 149 m² offre un séjour spacieux de 35 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 15 m². Imaginez-vous profiter de la vue dégagée depuis votre terrasse, en admirant la piscine de 11 x 4 mètres, entourée d'un jardin de 1000 m². Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. La maison, construite en 1996, a été récemment rénovée et se trouve en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa. Cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes. Vous trouverez également des restaurants, un parc et un hôpital à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1306.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
149 m²
3 859 €
35 m²
1000 m²
5
4
1
2 (séparés)
25/11/2024
1996
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel GIL
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