VILLA DE TYPE F4 DE 107.50 M2 HABITABLE AVEC DEPENDANCES - P
Fontanes 42140
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Honoraires à la charge du vendeur.
FONTANES. A 15' DE SORBIERS ET 10' DE SAINT-HEAND. A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES - DANS L'ANCIEN LOTISSEMENT 'LE BELLEVUE' COMPOSE DE 8 VILLAS. VILLA TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 2008 DE 107.50 M2 HABITABLE ET 50.95 M2 DE DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 885 M2 DE TERRAIN CLOS ET VEGETALISE. VUE IMPRENABLE - ENSOLEILLEMENT MAXIMAL ! COMPOSEE COMME SUIT : -ENTREE ET SEJOUR SPACIEUX (32.70 m2) AVEC ACCES DIRECT SUR L'ESPACE PISCINE. -CUISINE/ SALLE A MANGER FAMILIALE (23.35 m2) - ARRIERE CUISINE/CELLIER (4.41 m2). ACCES DIRECT DE LA CUISINE A LA TERRASSE PROFITABLE. -DEGAGEMENT (6.73 m2) -DRESSING (5.43 m2). -CHAMBRE 1 (8.93 m2). -CHAMBRE 2 (12.99 m2) -SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (8.72 m2) - CHAUFFERIE/BUANDERIE (16.78 m2). POSS. CREATION 3 EME CHAMBRE. -DOUCHE AVEC WC (4.24 m2). GARAGE 2 VOITURES (34.17 m2) - DEUX ABRIS D'EXTERIEUR (un local technique et un abris de jardin). CHALET EN BOIS AMENAGE D'EXTERIEUR (équipé en éléctricité, équipement solaire) AVEC SA TERRASSE BOIS - PISCINE CREUSEE CHAUFFEE AU SEL (8x4 m). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SUR BAIES VITREES ET ROULANTS MANUELS A SANGLE SUR LE RESTE DES FENETRES. PLANCHER CHAUFFANT / CHAUFFAGE IND. AU FIOUL (citerne dans le garage) - BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE SOLAIRE. PISCINE CREUSEE AU SEL CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR. (taille 8x4 m) PRE INSTALLATION POUR L'ASPIRATION CENTRALISE (seulement la centrale à acheter). CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson... PORTES DE QUALITES - PORTAIL AUTOMATIQUE - PORTE DE GARAGE ELECTRIFIE. TOITURE EN PARFAIT ETAT - TOUT A L'EGOUT. TAXE FONCIERE (2024) 1181EUR/an. LOTISSEMENT : Numéro du lot : 8. CLASSE ENERGIE : E-187/ GES : E-54. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2520EUR et 3470EUR /an. REF/FDSVM034. PRODUIT DE QUALITE - A VOIR ABSOLUMENT ! PRIX : 299.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107.5 m²
2 781 €
32 m²
885 m²
4
2
1
1
1
27/02/2025
2008
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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