Dans un écrin de verdure à Vaudricourt, une ode à la douceur de vivre vous attend. Cette maison de ville, véritable havre de paix de 232m2, vous invite à poser vos valises et à savourer les plaisirs d'une vie paisible. Imaginez-vous déjà, les soirs d'hiver dans votre salon de 60m2 avec une vue imprenable sur le jardin, un livre à la main. La vaste cuisine équipée, baignée de lumière, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. L'espace nuit dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent tout le confort nécessaire, plus une vaste mezzanine de 47m2 et une deuxième salle de bain plus un deuxième wc séparé. Et pour les beaux jours, le jardin de 2400m2 arboré, exposé sud-ouest, vous tend les bras. Piscine, barbecues en famille, jeux d'enfants... les possibilités sont infinies. Le double garage , le carport et les espaces de stockage vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéals pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Cette maison, c'est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis. 530 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD011 DPE : D147 et D31 Date du diagnostic 16 mai 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 147kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
283 m²
1 873 €
59 m²
2477 m²
14
6
2
2
2
1 sur 2
1966
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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