Villa d?exception contemporaine en pleine nature à Saint Péray !
Saint-Péray 07130
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<p>Un lieu de détente unique et calme dans un quartier résidentiel !</p><p>La villa dispose de 190 m2 sur deux niveaux dont un garage avec porte automatique et 4/5 places de parking. Un niveau Rez-de-chaussée et un niveau Rez-de-jardin avec vue sur Crussol et la Vallée.</p><p> </p><p>Au Rez-de-chaussée se trouvent :</p><p>? la suite parentale de 31 m2 avec une baignoire balnéo, une douche et spacieux dressing.</p><p>? la grande chambre d'enfants de 23 m2 avec salle de bain </p><p>Les deux chambres du Rez-de-chaussée les baie vitrée en galandage permettent l'accès vers le balcon longeant toute la villa et permettant de profiter de la vue.</p><p>? une buanderie</p><p>? des toilettes avec vestiaires</p><p>? Le garage pour une voiture communiquant avec la maison.</p><p>L'escalier contemporain descendant vous amène au niveau du Rez de jardin dans la vaste pièce de vie entièrement vitrée avec cuisine en Korian ouverte sur le salon d'une surface de 60 m2. Baignée de lumière par les baies vitrées toutes largeur d'une hauteur de 2.50 mètres</p><p>La hauteur de plafond spectaculaire de 3.20 mètres offre une sensation de clarté et de liberté.</p><p> </p><p>Au Rez-de-jardin se trouvent :</p><p>? une chambre de 13 m2 équipée d'une vasque et d'une douche avec une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et la piscine directement.</p><p>? Les seconds toilettes,</p><p>? une salle de sport ou de jeux ou de cinéma de 20 m2</p><p>? un cellier</p><p> </p><p>Le chauffage se fait par le sol également rafraîchissant par pompe à chaleur air eau. L'eau chaude thermodynamique.</p><p>La villa est équipée de volet roulant avec centralisation et de Brise soleil orientables électriques.</p><p>Les huisseries sont en aluminium noir.</p><p>Système d'alarme surveillance très performant.</p><p>Le jardin est entièrement paysager avec l'arrosage automatique.</p><p>Découvrez le Magnifique enrochement avec jardin zen côté cuisine d'été</p><p>La piscine chauffée par une pompe à chaleur. Une grande aire de jeu d'enfant est aménagée.</p><p> </p><p>Proche de toutes les commodités. À 3 minutes du centre ville de Saint Péray et 15 minutes du centre ville de Valence et de la gare de Valence ville et 30 minutes de la gare TVG et à 10 minutes de la sortie d'autoroute Valence Sud.</p><p> </p><p>Bus à la demande à 200 mètres.</p><p> </p><p>Surface totale du Terrain 867 m2. Construction de 2022.</p><p>DPE réalisé le 15 mai 2023 classe énergie A et GES A</p><p>Contacter Me AMIRIAN</p><p>Avocat</p>
172 m²
4 936 €
867 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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