Vente maison 8 pièces

555 000 €

VILLA D?EXCEPTION DE 200 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE AU SEL CHAUFFÉE

Aix-les-Bains 73100

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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO Si vous rêvez de concilier la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités urbaines, cette villa est faite pour vous. Niché sur les hauteurs verdoyantes du Corsuet à Grésy-sur-Aix, ce bijou immobilier vous offre un magnifique panorama sur les montagnes environnantes et l?agglomération d?Aix-les-Bains. Vous profitez ici d?une situation idéale, à deux pas des commerces et de l?accès autoroutier, tout en vous sentant comme en pleine nature. La villa, entièrement rénovée en 2021, allie avec finesse le charme de l'ancien ? comme ses belles moulures ? à une modernité élégante et épurée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui s?en dégage. Avec environ 200 m² d?espace habitable et un sous-sol complet, cette maison est un véritable havre de paix où vous n'aurez plus qu?à poser vos valises. Les espaces intérieurs sont pensés pour la convivialité et le confort. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec plus de 50 m² dédiés à un séjour moderne, une cuisine entièrement équipée, et un espace dînatoire idéal pour partager des moments en famille. À ce niveau, deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains, ainsi qu?un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire. À l?étage, découvrez une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d?eau privative. Trois autres chambres ainsi qu?une salle de bains supplémentaire, équipée d?une baignoire îlot et d?une douche, vous offrent tout le confort pour accueillir famille et amis. Depuis cette salle de bains, un aperçu du lac du Bourget vous rappelle qu?il est tout proche et facilement accessible, invitant à de belles escapades au bord de l'eau. Le sous-sol ne manque pas de ressources : deux garages avec portes motorisées, un grand atelier, une cave potentielle dans le vide sanitaire et la chaufferie qui abrite le local technique de la piscine. Et parlons de cette piscine : au sel et chauffée grâce à une pompe à chaleur, elle est également équipée d?une douche solaire. Tout est réuni pour que vous profitiez pleinement des journées ensoleillées, dans le confort et la tranquillité de votre propre jardin. Si cette villa correspond à votre projet de vie, je serais ravi de vous la faire découvrir. Une visite virtuelle est également possible sur demande. N?hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n?étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Cette annonce référence 251355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)