AM2807 / Entre VIENNE (38200) et REVENTIN-VAUGRIS (38121) - À 7 min du centre-ville de VIENNE SIT IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa écologique et contemporaine offrant une incroyable vue panoramique. D'une surface habitable d'environ 170 m2, cette maison éco-responsable, en ossature bois, est à la pointe de l'isolation. La villa propose de vastes volumes dans les espaces de vie, prolongés par une grande terrasse donnant sur la piscine, son pool-house et un terrain clos de 850 m2. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, avec une large baie vitrée offrant une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. Elle dispose de 5 chambres avec placards, dont une suite parentale (salle d'eau + dressing), ainsi que d'une buanderie aménagée, de 3 salles de bains et de 4 WC. Garage attenant et communicant, carrelé, cave et local technique en sous-sol. Grand parking de 220 m2, entièrement pavé. Piscine de 10 x 4,5 m, chauffée et sécurisée (rideau immergé), avec pool-house et grande terrasse. Prestations de qualité avec de nombreux rangements. Deux pompes à chaleur : climatisation réversible pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur AIR-EAU avec plancher rafraîchissant. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques centralisés. Emplacement privilégié, à 7 min des commerces, écoles et gare SNCF (15 min à vélo du centre-ville de Vienne). À visiter sans tarder !! DPE : A PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
170 m²
3 588 €
56 m²
850 m²
7
5
2
1
4
2021
Sud
Ouest
3
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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