Villa en pierre 338 m² habitables + garage + jardin
Saint-Émilion 33330
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--- EXCEPTIONNEL ----
Une maison tout juste rénovée, de haut standing.
Près de 100 m² de pièces de vie, avec une vue incroyable sur le vignoble de St Emilion.
Pas moins de 4 vraies suites parentales (5ème possible), dont une en rez-de-chaussée.
D'autres espaces pratiques tels une cave, buanderie, sport... libre à vous... les mètres carrés sont là.
Un DPE classé B prouve la qualité de cette rénovation.
Un savant mélange entre pierre véritable, et style plus contemporain avec de larges baies vitrées noires en alu.
L'été vous profiterez de votre extérieur sans vis-à-vis, et les cheminées combleront vos soirées d'hivers. La cuisine, conviviale, sera le repaire de vos soirées entre amis.
Enfin le garage est digne de recevoir votre plus beau bolide.
Espace, lumière, équipement, tout y est.
Venez vivre et profiter de chaque instant dans ce havre de bien-être.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
338 m²
1 998 €
1200 m²
7
4
4
5
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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