Vente maison 5 pièces

385 000 €

VILLA EN R+1 DE 130 M2 avec piscine 2 cabanons, un garage

Aubord 30620

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Proche de Nîmes, dans le paisible village de AUBORD, à proximité des écoles et commerces, au calme dans une impasse, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cette agréable villa de 1983 de 130 m2 sur un terrain de 391 m2 en R+1 mitoyenne par le garage. Au RDC vous trouverez l'entrée spacieuse avec placards qui s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse qui mène à la magnifique piscine de plus de 21 m2 et au jardin. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses avec placards dont une avec un dressing, une salle d'eau et wc indépendant. L'étage dessert une salle d'eau incluant un wc et deux chambres dont une avec un joli balcon avec vue sur le jardin. Le garage de 25 m2 pratique avec sa porte motorisé sectionnelle a un accès direct à la maison. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et son jardin où rien ne manque avec ses nombreux placards, ses 2 cabanons, un pool house et l'équipement intéressant d'une climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon solaire ,moustiquaires, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie. La fibre est présente dans la maison. Exposée SUD. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite le calme et à la fois la proximité d'une grande ville. La taxe foncière s'élève à 1951 EUR. Cette villa vous est proposé au prix de 385 000 EUR, honoraires d'agence à charge vendeur inclus de 15 000 EUR soit un net vendeur de 370 000 EUR . réf. mandat noSB3736 .DPE : 70 (B) Ges 5 (A) - Contacter Sabrina agent commerciale immatriculée au RSAC DE MONTPELLIER sous le noE.I. 53455201300037. pour l'agence NEGOCE HABITAT.
NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)