Villa exceptionnelle de plain pied de 126 m2, 5 pièces, terrain 1400 m2 clos
Le Vigan 30120
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En Cévennes, le petit village de Blandas est situé sur les hauteurs du Pays Viganais, à 2 pas d'un site d'exception 'le cirque de Navacelles', à 20 minutes du Vigan et de Ganges, 40 minutes de l'A75, 1 heure de Montpellier.
Epicerie de village à 6 minutes, restaurants et hôtel surplace dans le village.
Superbe villa de plain-pied, plein sud, construite en 2009, sur un terrain plat et clos, vue sur la nature, au calme.
C'est dans ce cadre privilégié que je vous invite à découvrir cette maison.
Vous entrez dans une magnifique pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m2 avec sa cuisine semi-équipée et son poêle à granulé (2020) et apprécier des hivers chaleureux.
4 chambres équipées dont 3 grandes avec placards encastrés.
Salle d'eau, WC, buanderie, garage aménagé avec mezzanine.
Isolation ++ faible consommation d'énergie.
Panneaux photovoltaïques pour l'alimentation d'eau chaude d'avril à septembre. (Ballon 300 L révisé chaque année).
Terrasses, barbecue.
Assainissement collectif relié au tout à l'égout.
Petits travaux de finitions à envisager. Maison en très bon état et habitable immédiatement.
MANDAT EXCLUSIF
Nathalie BRESSON
Cette annonce référence 279465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 262 €
1400 m²
5
4
2009
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRESSON NATHALIE
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