Située à Canaules, à cinq minutes de Lédignan et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 88 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 672 m².
A l'intérieur, le bien se compose d'une cuisine séparée, meublée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, un coin bureau.
Les petits plus de la maison: garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants.
Votre conseiller BSK immobilier, Patrice Reynaud, O6 68 14 93 98.
Cette annonce référence 260933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE REYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49845908000046.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 670 €
672 m²
4
3
1
1
1984
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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