Nouvelle villa à vendre à Lavalette - Vue dégagée et cadre paisible ! Découvrez cette superbe villa récente de 2022, idéalement située à quelques minutes de Carcassonne, dans un quartier calme et recherché. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 846 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts de la villa : Grand séjour cuisine ouvert et lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Grand bureau idéal pour le télétravail Buanderie pratique Terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente Garage spacieux de 27 m² Piscine existante à finaliser (pose du liner et motorisation) Confort et modernité : DPE A 27,5 et A 1 Chauffage électrique par radiateurs Vue dégagée Maison très bien située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités Un excellent rapport qualité-prix : Cette villa est proposée à 295 000 honoraires charge du vendeur, avec seulement quelques finitions à prévoir, peu coûteuses : seconde couche de façade et installation du liner et moteur de la piscine. Une opportunité à saisir pour un bien quasi-neuf dans un cadre idyllique ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente, prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable à Lavalette. Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Agent commercial RSAC 842422701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Agent commercial RSAC 877913764
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
135 m²
2 185 €
55 m²
846 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
2022
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
28
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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