GALLARGUES LE MONTUEUX - Village très prisé du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier et 25 mins des plages. Vous recherchez une maison au calme, lumineuse, avec de beaux volumes ? Je vous présente cette villa de 1992 de 165.5 m2, dans un quartier très paisible, à 2 mins à pied de la garrigue. Idéal pour les amateurs de ballades, footing ... Au rez-de-chaussée, un grand hall vous accueille. Celui-ci dessert une cuisine équipée semi-fermée et un grand salon très lumineux de 42 m2 avec sa cheminée. Un espace nuit avec 2 chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces ont un accès direct côté piscine. A l'étage, un palier de 11m2 servant actuellement de coin lecture pourra être aménagé à votre guise. Vous retrouverez également deux belles chambres de 14 et 17m2, une salle de bain et un wc.
Côté équipements : 2 pompes à chaleur neuves permettent d'avoir la climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois.
Gros atout de cette maison : son extérieur. La maison est axée autour d'une terrasse et sa piscine, orientées plein Sud, SANS vis à vis, sur une parcelle de 733 m2. Il est possible de créer un garage pour acceuillir vos véhicules.
Vous avez compris, tout est réuni. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Vous souhaitez des renseignements ou voulez organiser une visite : contactez-moi au 06.69.24.95.79 (7j/7). C'est avec plasir que je vous la ferai découvrir. Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes
165.51 m²
2 628 €
42 m²
733 m²
6
4
1
1
2
1992
Sud
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELRIEU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
