Villa qui se situe dans un quartier calme et résidentiel de Vallon Pont d'Arc à quelques minutes du centre village. Vous bénéficierez avec cette maison d'un spacieux salon ainsi que d'une belle pièce comprenant cuisine aménagée et équipée et salle à manger le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre avec salle de bain et wc. 2 chambres indépendantes avec chacune une salle de bain et une kitchenette qui peuvent vous permettre de faire chambre d'hôtes si vous le souhaitez . Au 1er étage un espace parental de 50m² avec dégagement - chambre et salle de bain avec baignoire balnéo et wc.
Coté extérieur cette vaste maison dispose d'un jardin plat clôturé at arboré, d'une piscine 6X12, une douche extérieure. Ainsi qu'un local technique pour la piscine, une dépendance, une buanderie et un garage.
Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison vous réserve encore quelques surprises.
Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
2 391 €
6
4
4
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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