Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aurillac, au coeur du département du Cantal. Construite en 1980, cette demeure de 140 m², édifiée sur un terrain de 613 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les 5 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir vos enfants et vos invités, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le grenier et le terrain piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre propre piscine, entouré de votre jardin verdoyant. La terrasse de 30 m² est idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Cette maison à rénover est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à quelques minutes de marche ou de voiture. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Maison traditionnelle
140 m²
2 071 €
613 m²
7
6
1
1
3 (séparés)
1980
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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