Villa familiale de caractère dans cadre d'exception sur les
Mervilla 31320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir ce bien de caractère à la vue imprenable sur les Pyrénées ! Vous serez séduit par ses volumes de 176m2 habitables répartis sur 6 pièces. Une vaste entrée avec placards et un toilette invités. Une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse avec piscine à debordement et cette vue à couper le souffle. Une jolie cuisine équipée de 25 m2 avec cellier attenant et une seconde terrasse. Ce bien dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et wc ainsi qu'une SDB avec double vasque. Au demi sous-sol, nous retrouvons un beau volume de 80 m2 offrant de nombreuses possibilités (espace de garage, de rangement, studio, salle de sport, de cinéma, local pour profession libérale...). Vos vehicules seront aussi protégés par un carport. Vous tomberez sous le charme de ce magnifique parc arboré situé sur une parcelle de 5394 m2 avec piscine et terrain de tennis. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée dans le séjour pour les flambées hivernales. Volets récents en Alu. Maison classée en D. Consommation annuelle d'énergie entre 3850 EUR et 5280 EUR(référence 2023). Réf KBimmo31 : 1004-a. Honoraires à la charge des Vendeurs. Plus de photos sur le site de kbimmo31.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 9880, titulaire de la carte ADC no 3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.
176 m²
4 545 €
58 m²
6
4
1
1
2
1968
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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