Villa familiale méditerranéenne avec piscine et espaces de détente
Vitry-le-François 51300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à la campagne, cette superbe villa de style méditerranéen offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Baignée de lumière et offrant de généreux volumes, elle se situe sur un vaste terrain de 1 700 m², parfaitement aménagé pour profiter de chaque instant en extérieur.
Une maison spacieuse et confortable. D?une superficie de 150 m², cette villa séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir :
Au Rez-de-chaussée :
? Une belle pièce de vie de 56 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une première terrasse.
? Une chambre parentale avec dressing attenant.
? Une salle de bain avec baignoire balnéo pour des moments de relaxation.
? Un second séjour, idéal pour un espace détente, lecture ou salle de jeux.
? Une terrasse couverte, équipée de baies vitrées avec moustiquaires électriques, permettant de profiter du plein air dès le printemps et jusqu?à l?arrière-saison.
? Une buanderie et un garage carrelé de 37 m².
À l?étage :
? Deux chambres confortables.
? Une salle de douche moderne.
? Un grenier.
Un extérieur pensé pour la détente. Véritable havre de paix, l?extérieur de cette villa est un appel à la sérénité et aux instants de convivialité :
- Une piscine 8x5m avec large plage, équipée d?un volet électrique intégré et d?un système de traitement automatisé.
- Une spacieuse terrasse couverte de 18 m², idéale pour se détendre à l?ombre.
- Un pool house de 20 m²,
- Un espace SPA, pour prolonger les instants de bien-être.
Cette villa vous fait rêver ? Contactez-moi pour plus d?informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 278397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 533 €
1700 m²
6
3
1
1
1
170 € / mois
2014
Sud
Nord
2
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTELLE LEMAIRE
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