Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Emplacement de qualité pour cette grande villa idéale pour une famille avec ses 4 chambres.
D'une superficie de 157 m², cette maison permettra à chacun de trouver sa place. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un vaste double séjour de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un wc séparé, un garage accessible de l'intérieur de la maison. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements, et un bel espace grenier au même niveau que le pallier de l'étage, pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou autre.
Côté extérieur le beau terrain de plus de 1270 m² vous ravira pour profiter du chant des oiseaux installé sur la terrasse et de la garrigue typique de ce coin si convoité pour sa qualité de vie. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée, adoucisseur A 10 minutes de l'entrée d'autoroute, à 15 minutes d'Uzès, du Pont du Gard et de la gare de Manduel Nîmes Pont du Gard
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastide
157.66 m²
2 379 €
48 m²
1274 m²
5
4
1
1
4.17 %
21/11/2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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