Au sein d?une localisation recherchée et érigée sur un terrain plat de plus de 1590 m2, proche des commodités et simple d?accès, cette villa familiale, discrètement mitoyenne, disposant d'un beau potentiel d?aménagement, vous séduira par son calme, son agencement?idéal pour vos soirées barbecue entre amis !
En la visitant vous découvrirez :
- 1 porche et hall d?entrée
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, aménagée et équipée
- 1 wc indépendant
- 4 chambres lumineuses dont un bureau
- 1 dressing indépendant de 7 m2
- 1 cellier (4 m2) attenant à une cuisine ouverte équipée et aménagée (7 m2)
- Une chaleureuse pièce de vie de 32 m2 donnant sur une pergola de 20 m2 environ au c?ur d?un jardin entièrement clôturé de plus de 1590 m2, muni de 2 cabanons.
Mais aussi ?.
- Entièrement climatisée
- Poêle à bois
- Baie vitrée avec volet roulant électrique
- Portail électrique
- 1 Carport (2 véhicules)
- 2 cabanons
- 1 terrain de pétanque et espace détente à aménager
- Fosse septique aux Normes
- Absence de charges de copropriété
- Au calme, orientée SUD- EST
- 4 aires de stationnement en intérieur
- Façade bien entretenue
- A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs !
- Travaux d?aménagement intérieur et extérieur à prévoir.
Visite Virtuelle sur demande !
Disponible immédiatement!
Coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 246440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
3 720 €
1592 m²
5
4
1
1993
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine LEREBOURG
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