À seulement 4 minutes du métro École Vétérinaire, au dernier étage de la très recherchée Villa Fragonnard, Instantimmo vous présente en exclusivité cette véritable maison sur les toits. Un bien d'exception de 5 pièces 125 m² habitables agrémenté de 5 terrasses totalisant plus de 120 m² d'espaces extérieurs !
? Un esprit unique entre loft et appartement de prestige ?
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière et exposé ouest. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante bénéficie d'une terrasse privative orientée plein sud. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau avec accès à une autre terrasse offrent un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Un box sécurisé et une place de parking en sous-sol, et deux locaux à vélos complètent ce bien.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! ??
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
125.02 m²
8 655 €
5
4
3
2 (séparés)
4 sur 4
1999
Oui
1
1
5
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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