Villa de Grand Standing à AUTIGNAC, proche de MAGALAS Découvrez cette sublime villa de 196 m² , une invitation à la véritable douceur de vivre sous le climat ensoleillé du Sud. Alliant modernité et charme , cette propriété, construite en 2010, offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant.
L'intérieur, en excellent état, offre un séjour spacieux de 67m² avec une cheminée insert centrale idéale pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine. Vous avez 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée qui avoisine les 40m². L'escalier en marbre vous amène à l'étage où se trouve les trois autres chambres avec une salle de bain et un WC indépendant.
Les baies vitrées en galandage laissent entrer la lumière naturelle avec accès direct à la terrasse en travertin et la piscine en dur 8x4 avec traitement au sel. La piscine est chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année si vous le souhaitez. Une terrasse couverte pour vous protéger du soleil offre tout l'espace nécessaire pour les grands repas familiaux ou les longues discussions entre amis.
Vous n'aurez pas de difficultés à stationner vos véhicules dans la propriété et vous avez également un grand garage avec double porte sectionnelle. Le standing de cette villa est renforcé par son plancher chauffant et refroidissant.
Située à proximité des commodités, maternelle et l'école élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale.
Venez découvrir cette villa d'exception, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Nous restons disponible pour tous renseignements, Contactez dés maintenant SABINE VATTINO au 06 19 24 74 16, Consultante Immobilière inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
196 m²
3 469 €
67 m²
1000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2010
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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