Villa haut de gamme à Appoigny 235 m2 avec piscine et pres
Appoigny 89380
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À seulement 1h30 de Paris, cette magnifique villa de 235 m2, encore sous garantie décennale, offre des prestations de très haute qualité et des performances énergétiques remarquables. Idéalement située dans un environnement calme, au bord d'un grand parc traversé par l'Yonne, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, services et loisirs. Description :
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de 100 m2 avec cuisine ouverte et véranda, créant un espace lumineux et convivial. Un bureau, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et un garage.
1er étage :
Un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau moderne. Un grenier aménageable de 42 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de billard, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain de 1087 m2 avec une magnifique piscine chauffée (9m x 4m) avec nage à contre-courant. Un abri de jardin de 20 m2 pour stocker vos équipements extérieurs.
Cette villa, rare sur le marché, parfaitement entretenue, combine confort, espace et tranquillité tout en étant à proximité de Paris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n'attend plus que vous ! Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny Tél : 07 68 37 29 10
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
235 m²
2 213 €
97 m²
1087 m²
7
5
2015
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE BURGHRAVE Julien
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