vous propose :
Située à Corneilla-la-Rivière , hors lotissement, cette superbe villa de plain-pied allie confort, espace et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie de 70 m² , agrémentée d'une cheminée centrale , idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La suite parentale apporte un espace de nuit intime et privilégié.
À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis sur une belle parcelle clôturée de 2 879 m² . La piscine à débordement de 7x10 mètres et son bassin à carpes de 7x3 mètres créent une atmosphère paisible et élégante. Une cuisine d'été équipée d'un grill, d'une plancha et d'un bar promet des instants conviviaux sous le soleil méditerranéen.
Côté bien-être, un pool house avec sauna, douche et toilettes complètes cet espace extérieur. Un atelier transformable en appartement indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Construit en 2004 , ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au sol , garantissant un confort optimal toute l'année. Aucun travail à prévoir .
Les amoureux de la nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des chemins de randonnées et de VTT .
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1133€ ~ 1533€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
205 m²
4 195 €
2879 m²
6
4
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Christophe DEZ
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