Je vous présente cette très jolie villa type 'Provençale' dans la ville d'Annonay nichée au c?ur d'un quartier résidentiel recherché, Vissenty.
L'école est à 10 min à pied et les collèges et lycée pas très loin non plus .
Edifiée sur un très beau terrain de 1144m² bien arboré qui vous permet de profiter de la piscine en toute quiétude et sans vis à vis.
L'exposition sud est vous promet un ensoleillement maximal.
Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour traversant , la cuisine entièrement équipée est semi ouverte.
Au rdc vous trouverez un espace nuit de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie .
A l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau .
Un garage pour votre voiture, et devant la maison un espace pour stationner plusieurs voitures.
Coté technique :
-chauffage au gaz de ville HORS SERVICE DEVIS POUR LA CHANGER ,
-menuiseries Pvc et volets bois
-raccordement fibre dans le quartier.
-tout à l'égout.
-toiture révisée, isolation également.
-quelques petits coup de peinture seront nécessaire pour la remettre à votre gout.
Cette jolie maison n'attend plus que vous .
à savoir que la chaudière ne sera pas changée pour la vente elle sera déduit du prix de vente devis récent fait par mon réseau de professionnel .
Cette annonce référence 239742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.01 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 454 €
1144 m²
6
4
1
1
1
2004
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT PAYA-ROSET
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