VILLA INDIVIDUELLE 263M2 7 PIECES 2 500M2 DE TERRAIN
Viriat 01440
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VIRGINIE AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente cette exceptionnelle villa d'architecte exposition SUD hors lotissement et sans vis-à-vis sur la commune de VIRIAT à environ 1h de Lyon et de Genève.
Maison 263m2 hab. des années 2000, vue dégagée.
Au rez de chaussée :
- Séjour lumineux de 85m2 poêle à bois de 2017, unique, fait sur mesure en forme de triangle 6 kilowatt.
Cuisine entièrement équipée 23m2 avec cellier.
- 2 chambres de 15m2 dont une avec un dressing de 9m2 et 1 bureau.
- Une SDB avec baignoire d'angle et douche, double vasque. WC séparé.
Un espace chaufferie avec une chaudière fioul chappée, adoucisseur d'eau et une pièce de 12m2 pouvant servir de bureau ou chambre.
A l'étage :
- 3 chambres (2 ch de 17m2 avec accès une la terrasse idéale pour admirer les étoiles et 1 ch de 12m2). Un dressing de 6m2.
- Une SDB et un WC séparé.
- Cadre calme et privilégié idéal pour profiter de la piscine (10.50x5.50 profondeurs en diamant pour les plongeons). Filtration diatomée galets de chlore. Abris de piscine VENUS en 5 éléments vitres en verre trempées autour et polycarbonate sur le dessus.
2 500m2 de terrain arboré avec terrasse, carport de 50m2, four à bois réfractaire, terrain de pétanque. Atelier de 30m2 et 2 abris de jardin.
- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, maison équipée d'un aspirateur centralisé.
Taxe foncière : 2 000 euros avec les ordures ménagères.
Prix : 565 000 euros.
Cette maison est prête à accueillir une famille, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi 07 61 45 69 96, je me ferai un plaisir de vous de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3747€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
263 m²
2 148 €
2500 m²
7
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
159.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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