Votre agence David Immobilier vous présente une villa construite en 1997 offrant 135 m2 habitables située hors lotissement, dans un cadre familial calme et agréable. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des axes routiers A9 et A75, et à quelques minutes des plages méditerranéennes. La maison, exposée plein sud, dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin. Un cellier attenant complète cet espace pour un maximum de fonctionnalité, dans son prolongement un garage attenant à la maison vient compléter le tout, idéal pour stationner ou pour offrir un espace de stockage supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le hall d'entrée, agrémenté d'un placard intégré, apporte des solutions de rangement supplémentaires. La villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et conserve un ancien système de chauffage central au gaz, qui peut être remis en service si nécessaire. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, garantit calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle occasion de la personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de cette villa pleine de potentiel, à la fois bien située et fonctionnelle ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135.12 m²
2 731 €
1341 m²
4
3
1
1
2
1997
Sud
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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