Villa de caractère des années 70 entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux soignés de qualités située au coeur d'une végétation luxuriante. Vous serez immediatement séduits par son environnement provençal , par l'architecture de son terrain composé d'essences mediterrannéennes ( oliviers, figuiers etc..) de restanques, de bois. Véritable havre de paix pour tous les Amoureux de Nature ! De plain pied , cette bâtisse offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine provencale ouverte sur une spacieuse véranda bénéficiant d'une jolie exposition sud et verdoyante, une suite parentale avec sa salle de bains, dressing privative, un bureau indépendant. A l'étage , 3 chambres , une salle d'eau, wc. Attenant à la villa, vous bénéficierez d'un grand garage : 57 m² , une cave, une grande terrasse surplombant une piscine miroir . Deux dépendances T1 et T2 totalement indépendants complètent cette prorpriété . Un puits et des panneaux solaires permettent d'optimiser l'autonomie financière de la propriété. Fort potentiel à développer pour une structure de chambres d 'hôtes, grande famille etc..
DPE / 202 ET GES/26 . A montant moyen estimédes dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 et 3100 euros.
MANDAT Numéro 367513- PRIX : 1 090 000 FAI honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
170 m²
6 412 €
45 m²
6680 m²
7
5
1
1
2
2005
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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