Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d'exception de 310m2 sur 10 ares de terrain située dans les quartiers paisibles de Kappelen. Ce bien parfaitement entretenu se compose d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec véranda. Cette dernière offre un accès extérieur sur le jardin où l'on y trouve une terrasse avec pergola ainsi qu'une très belle vue dégagée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain (l'ensemble fait environ 56m2) ainsi que 3 grandes chambres ayant chacune leur dressing, une salle d'eau et WC séparé. Une grande pièce de bureau vient agrémenter la villa d'un deuxième étage. Le sous sol de 137m2 est idéalement aménagé d'une grande pièce de loisir, d'une chambre d'ami (avec fenêtre), d'une salle d'eau mais également d'un espace atelier et de la chaufferie. Des panneaux solaires, un poêle par pellets et un système entièrement domotique s'ajoutent aux belles prestations de ce bien. De plus un double garage de 60m2 et plusieurs stationnement extérieurs perfectionnent le rez-de-chaussée.
Une école primaire et un périscolaire sont implantés dans le quartier. Niveau transport, ce bien est idéalement située à distance égale avec la Suisse, l'Allemagne et Mulhouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec notre conseillère Joanne Dudrap en cliquant sur le lien suivant : https://www.idz-immo.com/conseiller/joanne.dudrap,121
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
