Villa lumineuse et écologique, 115 m2 habitables, 5 pièces,
Sénéchas 30450
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dohm immobilier Cevennes Génolhac vous souhaite la bienvenue dans ce cadre exceptionnel, entre charme cévenol et modernité écoresponsable. Située à Sénéchas, un village typique des Cévennes entre Chamborigaud et Génolhac, cette villa 5 pièces de plain-pied de 115 m2, construite en 2005 et entièrement rénovée, vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée de la Cèze et les Monts Lozère. Une ambiance paisible, idéale pour se ressourcer.
Un terrain d'exception de 2 908 m2 entièrement clôturé En terrasses, ce terrain garantit tranquillité et espace. Vous y trouverez :
Une piscine à traitement UV (3 m x 6 m), idéale pour des baignades en toute sérénité, Un atelier en sous-sol d'environ 70 m2 (vide sanitaire de plus de 2 m de hauteur), Un abri voiture de 30 m2, Un potager clôturé de 200 m2, Un parking extérieur.
Un intérieur lumineux et bien pensé Cette villa spacieuse se compose de :
4 chambres confortables, dont une aménagée en dressing, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain élégante en travertin et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et buanderie, Un vaste espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine Schmidt, ouvert sur une terrasse avec pergola de 30 m2, idéale pour vos repas en plein air.
Des équipements modernes et écoresponsables Pensée pour conjuguer confort et écologie, cette maison dispose de :
Panneaux solaires 6 kVA avec batterie virtuelle, Poêle à granulés, Volets roulants solaires indépendants avec télécommande centralisée, Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, Borne de recharge pour véhicules électriques, Portail automatique, Climatisation réversible.
Une situation idéale entre nature et commodités À seulement 10 minutes de Génolhac et de ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, elle est prête à vous accueillir.
Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611
Villa
115 m²
2 870 €
45 m²
2908 m²
5
4
1
1
2
2005
6
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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