DOUSSARD :
Située dans un quartier résidentiel prisé, proche du lac , à seulement 400m des commerces et des écoles , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec une surface habitable de 179m², cette maison spacieuse et parfaitement entretenue est construite sur un terrain plat et clos, arboré et piscinable de plus de 980m².
Premier niveau :
- Une belle entrée avec de nombreux rangements.
- Un agréable salon-séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse.
- Une cuisine équipée et fermée.
- Une salle de bains moderne, avec douche à hydrojet et baignoire
- Une chambre spacieuse .
- Un WC indépendant.
Second étage :
- Un pallier desservant trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés.
- Une pièce supplémentaire sous-pente, parfaite comme espace de rangement / dressing.
Rez-de-jardin:
- Un hall d'entrée.
- Une buanderie fonctionnelle.
- Un bureau idéal pour le télétravail ou stockage supplémentaire.
- Un studio indépendant avec un salon-séjour avec point d'eau , donnant accès à une seconde terrasse.
Vous apprécierez le garage de plus de 34 m2 dans votre quotidien, avec un accès direct à l'intérieur de la maison.
Forte de mes 10 ans d'expérience en tant que conseiller immobilier spécialisé sur cette rive du lac, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.
Contact Séverine TOSI
Cette annonce référence 243775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2020
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
4 050 €
6
5
2
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOSI
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