Vente maison 2 pièces

115 000 €

Villa meublée en résidence de vacances à Mandelieu-la-Napoul

Mandelieu-la-Napoule 06210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Pierre et Messa Ehrlacher vous proposent une évasion à Mandelieu-la-Napoule...À seulement 1 km des plages de sable fin et du centre de La Napoule, découvrez cette villa individuelle de 33,32 m2, nichée dans une résidence provençale écolabellisée 'Clef Verte'. Un jardin/terrasse privé de 38 m2, au coeur de mimosas et d'une pinède ensoleillée, qui offre un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Un confort agréable : cette charmante villa meublée propose de plain pied un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,88 m2, une salle de bain, des WC séparés et une spacieuse chambre à l'étage. Pour des instants de détente en extérieur, la terrasse de 7,2 m2 avec son store banne invite à profiter des douces soirées méditerranéennes. Parking privé, parking visiteurs, climatisation et pompe à chaleur complètent les prestations. Services exclusifs de la résidence : la résidence offre deux piscines, un restaurant raffiné, un local à vélos, des aires de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et bien plus encore ! Un emplacement idéal à proximité des boutiques, restaurants et d'un golf prestigieux à 2 km. Le privilège d'un investissement sans souci : bail commercial jusqu'en 2030 avec loyer annuel de 6 194 EUR, révisable périodiquement. Faibles charges annuelles (1 000 EUR env.) et taxe foncière (592 EUR). Loyer garanti et avantages fiscaux LMNP
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)