A découvrir cette magnifique Villa moderne 5 pièces de 126 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Pignan. Cette villa construite en 2017 se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande entrée avec des rangements, d'un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouverte sur une cuisine design, moderne et équipée de la marque Aviva, d'une chambre transformée en bureau, d'un wc séparé et d'un cellier avec une arrivée d'eau menant au garage. A l'étage nous trouvons 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (deux chambres de 12 m2 avec placard et une suite parentale de 16 m2) et d'une salle de bains avec douche à l''italienne et wc. La villa possède un garage, un jardin aménagé mélangeant espaces pour les moments en famille et coin détente, avec une magnifique terrasse exposée Sud Ouest. La terrasse couverte possède une partie accolée au cellier pouvant être facilement aménagée en cuisine d'été. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. La villa est aux normes RT 2012 et comprend la garantie décennale et Dommage/ouvrage. Rien n'est à prévoir dans cette villa! Surface : 126 m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
126 m²
3 413 €
341 m²
4
3
1
2
2017
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRETON GALZIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
