Vente maison 3 pièces

379 000 €

Villa moderne de 121m2 avec dépendance, piscine et terrain a

Uchaud 30620

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'un quartier calme et résidentiel d'Uchaud, découvrez en exclusivité cette villa individuelle au style contemporain, idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier.
Exposée sud-ouest et édifiée sur un terrain de 793 m2 joliment arboré, cette maison de plain-pied propose 100m2 d'habitation principale et 21m2 au sein d'une charmante dépendance à l'entrée de la propriété.
Cette villa très fonctionnelle comprend une cuisine ouverte sur un lumineux et spacieux séjour de 37m2, deux chambres confortables avec placard, un dressing séparé, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses deux terrasses, son jardin paysager et sa piscine ensoleillée, cette maison traversante vous permet de profiter autant à intérieur qu'à l'extérieur, à toutes les périodes de l'année.
Ce bien récent se distingue d'autant plus grâce à ses équipements modernes (chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques) offrant une excellente efficacité énergétique associée à un confort de vie durable et économique (DPE classé « A »).
Parmi ses atouts supplémentaires, cette villa dispose d'une charmante dépendance de 21 m2, équipée d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC et d'un lit en mezzanine. Cette annexe constitue une excellente opportunité pour accueillir vos proches et disposer de revenus locatifs complémentaires.
Enfin, si vous le désiriez, l'habitation principale dispose également d'un potentiel d'agrandissement (de plain-pied ou en étage) pour créer toute surface complémentaire souhaitée.
Située à proximité des commodités (transports / boulangeries / restaurants / commerces) et bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, nous vous invitions à venir découvrir cette villa dans les plus brefs délais.
Contactez-nous pour organiser une visite et pour plus d'informations, par téléphone au 09 70 70 91 00 ou par mail à contact@villemontimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

41

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)