* EN EXCLUSIVITÉ *
Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral.
Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.
Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d?un barbecue.
À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d?eau avec WC.
L'ensemble est complété par un grand garage.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.
Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d?alarme et d?un portail électrique équipé d?un vidéophone.
Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.
Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
80 m²
3 738 €
274 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Munoz
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