Villa neuve plain pied 130m² sur 1400m² de terrain avec dépendan
Mornas 84550
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Honoraires à la charge du vendeur.
DÉCOUVREZ : Villa contemporaine neuve plain pied de 130m² avec dépendance sur un vaste terrain de 1400m² à Mornas
Plongez dans le confort de cette élégante villa neuve, conforme à la RT2012. Construite en 2019 sur une parcelle généreuse de 1400m², elle est idéalement située dans le joli village de Mornas, proche des commodités et à deux pas de l'autoroute.
Cette demeure exceptionnelle, construite avec des matériaux de qualité, est dotée d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant un confort intérieur.
L'espace de vie spacieux et lumineux de 37m², climatisé, s'ouvre sur une belle terrasse de 34m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, tout équipée et haut de gamme, est complétée par un cellier fonctionnel.
L'espace nuit propose trois chambres confortables de 11m², toutes climatisées. La suite parentale de 15,5m², également climatisée, est dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing dédié. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau spacieuse avec WC et double vasque, et un WC séparé à l'entrée.
Une dépendance de 39m², comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC, offre un espace supplémentaire pouvant être transformé en un appartement cosy pour accueillir des invités.
Le terrain de 1400m², orienté plein sud et entièrement clôturé avec un portail électrique, offre un vaste espace pour des aménagements extérieurs. Le terrain, piscinable, est prêt à accueillir une somptueuse piscine devant la villa, pour des moments de plaisir en famille ou entre amis.
À noter que l'enduit de la façade de la villa ainsi que des murets n'a pas encore été effectué mais est en cours.
Points forts selon Alexandry : intimité préservée, exposition sud, climatisation, forage, dépendance, matériaux haut de gamme.
Points à considérer : autoroute passante à proximité.
Prix de vente : 440 000 ?, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1200?
Pour une information complète sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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