Jolie maison de plain-pied, 3 faces, secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités du village de Saint-André-de-Roquelongue, située à 20 minutes de Narbonne, 15 mn de Lézignan-Corbières et 35 mn de la mer.
elle se compose d'une cuisine ouverte récente et d'un salon et séjour lumineux donnant accès direct sur la terrasse du jardin.
Côté nuit : 3 chambres dont deux avec placards intégrés, dune salle d?eau et des WC séparés.
Également attenant à la maison, un garage avec un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé, arboré avec fruitiers, possibilité de garer deux véhicules.
Pas de travaux à prévoir, simple d'entretien....
Rare sur le secteur idéal pour une première acquisition, pour une famille ou retraités, elle sera correspondre à vos attentes !
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Cette annonce référence 263268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 363 €
350 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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